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FAQ

Quem Somos

Para quem são os serviços da Host Wise?

Proprietários de imóveis que pretendam rentabilizá-los ao máximo através do arrendamento de curta-duração.

O que distingue a Host Wise das outras empresas de alojamento local?

O maior diferenciador da Host Wise é a obsessão com o tratamento analítico dos dados e a constante procura da inovação.

Na gestão de alojamento local, a organização e a otimização de processos para cada canal de venda são de extrema importância e, nesse sentido, a Host Wise dispõe de softwares e de uma equipa de pricing dedicada que nos permite gerir diariamente cada ativo.

Apoiam na decisão de investimento imobiliário?

Sim. A nossa experiência e know-how adquiridos bem como as nossas parcerias com várias agências imobiliárias, permitem-nos apoia-lo a tomar uma decisão acertada e ponderada. Realizamos também estimativas de rentabilidade com base num extenso e constante estudo do mercado e no histórico de apartamentos próprios.

O Que Fazemos

Que serviços oferecem?

Com a Host Wise todas as preocupações relacionadas com o seu imóvel ficam do nosso lado. Os nossos serviços incluem a gestão das diferentes plataformas de reserva, uma equipa dedicada aos check-ins, serviços de limpeza e lavandaria, e também nos encarregamos da faturação e obrigações fiscais.

Saiba mais sobre alguns dos serviços que oferecemos aqui.

Onde trabalham?

Atualmente gerimos propriedades no Porto, em Matosinhos e no Algarve.

Estamos disponíveis para o ajudar mesmo que o seu imóvel esteja fora das nossas zonas atuais. Contacte-nos.

Em que plataformas anunciam?

Anunciamos o seu imóvel em várias plataformas de reservas ao mesmo tempo, e com a ajuda de um software de gestão especializado não existem sobreposições de reservas.

Para maximizar o seu rendimento, trabalhamos com as maiores plataformas a nível mundial, como Airbnb, Booking, Homeaway, Uniplaces, VRBO e Agoda.

Como definem os preços dos meus imóveis?

A Host Wise diferencia-se das restantes empresas de alojamento local através da gestão analítica dos seus ativos e, como tal, tem uma equipa de pricing dedicada que define e acompanha diariamente o preço de todos imóveis no seu portfólio.

Para tal consideramos variáveis como o histórico dos anos anteriores, as variações de procura em tempo real, análise de concorrência, comparação direta com apartamentos considerados similares no nosso portfólio e a análise de eventos locais.

Como funciona o licenciamento de Alojamento Local? A Host Wise está preparada para as novas regras do Alojamento Local?

A Host Wise encarrega-se de todo o processo de licenciamento de Alojamento Local.

Acompanhamos as alterações à Lei do Alojamento Local, incluindo as novas obrigações fiscais, legais e de relação entre Alojamento Local e condomínios. A nossa relação próxima com os nossos parceiros, entre os quais a ALEP – Associação do Alojamento Local em Portugal, permite-nos conhecer e antecipar alterações à legislação.

A Host Wise responsabiliza-se pelas obrigações fiscais do Alojamento Local?

Sim, a Host Wise encarrega-se de todas as obrigações fiscais e de impostos relativos à atividade de exploração do imóvel. Encarregamo-nos da emissão de faturas e cobrança do IVA de Alojamento Local.

Assumimos também as restantes obrigações legais como recolha de taxa turística e comunicação ao SEF.

Como Aderir

Quanto custam os vossos serviços?

A Host Wise pratica vários modelos de negócio de modo a ir de encontro aos seus interesses.  Os 3 principais modelos que utilizamos são:

  • Modelo de Comissão (19% + cleaning fee paga pelo hóspede)
  • Online Management (9%)
  • Modelo de Renda fixa – Risco Zero

Como posso aderir?

Pode contactar-nos através do nosso formulário ou através dos contactos no fundo da página.

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