O mercado de alojamento local teve um grande desenvolvimento nos últimos anos. O crescimento do turismo levou ao surgimento de plataformas de arrendamento de curta duração como o Airbnb, que transformou igualmente a maneira como os proprietários rentabilizam os seus imóveis.
À medida que a indústria turística crescia e mais pessoas viam uma oportunidade de lucro ao alugar suas casas, apartamentos ou quartos, também cresciam as exigências de tempo, esforço e conhecimento para gerir eficientemente essas propriedades.
É aqui que entram as empresas de gestão de alojamento local como a Host Wise.
O que é uma empresa de gestão de alojamento local?
Uma empresa de gestão de alojamento local está encarregue de administrar uma propriedade para oferecer serviços de arrendamentos de curta duração, maioritariamente em plataformas como o Airbnb, Booking, Vrbo, entre outras.
A gestão destas empresas vai muito além da promoção do alojamento nas plataformas online e recepção e comunicação com os hóspedes. Entre os serviços oferecidos podem incluir a decoração, manutenção e limpeza do imóvel, a gestão de faturação e o apoio logístico.
O objetivo para empresas como a Host Wise é a maximização da rentabilidade de todas as propriedades que tem em carteira, sem nunca esquecer o conforto e satisfação das necessidades dos hóspedes que recebe. Tudo isto sem que os proprietários dos imóveis tenham de se envolver na gestão diária.
O que ganha ao contratar uma empresa de gestão de alojamento local?
Aumenta a rentabilidade da sua propriedade
Uma das grandes vantagens de contratar este tipo de empresas é a capacidade de maximizar os lucros da sua propriedade. Empresas como a Host Wise utilizam estratégias profissionais e ferramentas especializadas que vão além daquilo que a maioria dos proprietários consegue fazer por conta própria.
Através da implementação de sistemas de preços dinâmicos, a empresa pode ajustar as tarifas de acordo com a oferta e procura em tempo real e antecipar eventos locais, feriados ou mesmo a concorrência na mesma área. Esta estratégia permite criar um serviço a preços competitivos e aumentar a procura do imóvel.
Ganha mais tempo para si
Gerir um alojamento local pode tornar-se uma tarefa cheia de preocupações constantes quando realizada individualmente. Mesmo com o tempo e os conhecimentos necessários, é um trabalho que exige dedicação plena. Assegurar que tem ótimas fotos e um anúncio apelativo, a realização do check-in e a comunicação com o hóspede durante a estadia, a limpeza do alojamento, entre tantas outras tarefas é algo que exige muito trabalho e coordenação.
Ao contratar uma empresa especializada, todas essas tarefas são realizadas por nós. Empresas como a Host Wise, além da experiência e conhecimento técnico, possuem uma equipa de apoio ao cliente, disponível 24 horas por dia, tanto para os hóspedes como proprietários, para responder a todas as questões rapidamente.
Está seguro que cumpre todas as leis
Navegar nos meandros de cada nova legislação em Portugal é um desafio constante. As regras do seu alojamento local são alteradas com regularidade e pode ser difícil manter-se atualizado sobre novas zonas de contenção ou o levantamento da restrição de novas licenças.
Com a ajuda de uma empresa de gestão de alojamento local, fica sempre protegido contra o risco de multas e disputas legais, além de que fica atualizado sobre nova legislação favorável ao seu alojamento ou a novos investimentos que deseje efetuar.
Porquê escolher a Host Wise?
Operações de limpeza e manutenção eficientes
A Host Wise leva o aspeto da limpeza com um dos pilares do seu sucesso e criou procedimentos padronizados entre todas as equipas através da plataforma Breezeway com a criação de tarefas específicas para cada membro de equipa, a utilização de checklists para cada divisão e a documentação com fotografias para prevenção de potenciais disputas.
Serviço de apoio ao cliente dedicado e adaptado a todas as necessidades
Disponível 24/7, a nossa equipa garante que cada detalhe da gestão de propriedades é tratado com o máximo cuidado e eficiência. Adotamos o Zendesk como a nossa plataforma centralizadora de todas as nossas comunicações, que se integra de forma perfeita com todas as ferramentas e nos possibilitou a criação de padrões de atendimento rigorosos que garantem a excelência no atendimento.
Evita problemas com inquilinos e falta de ocupação
Se além de alojamento local, investe em arrendamento tradicional, sabe bem da dificuldade na gestão de inquilinos. Atrasos nos pagamentos, falta de comunicação, e a dificuldade em lidar com contratos e questões legais que podem transformar o arrendamento num processo desgastante.
A Host Wise também garante uma solução para esses problemas com a nossa modalidade de rentabilidade garantida.
Através de um contrato de longa duração, passa a receber uma renda fixa mensal, garantindo estabilidade financeira, sem riscos associados ao mercado imobiliário.
Não tem de se preocupar com a manutenção
Pequenos reparos, problemas inesperados e a necessidade de garantir que tudo está em ordem para os inquilinos podem gerar stress e consumir muito tempo.
A nossa modalidade de rentabilidade garantida inclui igualmente a responsabilidade pelo seu imóvel no que toca à manutenção, exceto as de caráter estrutural.
Deixa de se preocupar com pequenos imprevistos no seu investimento, salvaguardado o valor da sua propriedade ao longo do tempo.
Confie na Host Wise para a gestão do seu alojamento local
Não perca mais tempo e deixe a Host Wise cuidar do seu imóvel. Contacte-nos hoje e descubra como podemos levar o seu investimento a novos patamares no vibrante mercado português!
