Gestão de Alojamento Local Simples e Eficaz
Na Host Wise, somos especialistas dedicados à gestão de propriedades em Portugal, oferecendo serviços completos de gestão de alojamento local e arrendamento de média e longa duração.
O nosso objetivo é claro: maximizar o seu investimento e proporcionar estabilidade financeira através do sua imóvel. Como proprietário, queremos que sua principal preocupação seja apenas recolher o lucro mensal e desfrutar do tempo que poupou ao deixar a gestão da sua propriedade connosco.
Olhamos de igual forma para o hóspede. Asseguramos que os hóspede se sentem bem-vindos e que todas suas necessidades e preocupações são atendidas de forma célere e eficaz. As nossas equipas, com vasta experiência em turismo e alojamento, estão disponíveis 24 horas por dia, 7 dias por semana, para assegurar um serviço de excelência.
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Os Nossos Serviços
Oferecemos um serviço de qualidade a pensar nas necessidades, tantos dos proprietários como dos hóspedes, e que possibilita tornar o seu imóvel mais rentável, e a sua vida com menos problemas.
Aumento Médio de Rentabilidade
Reviews de 5 Estrelas no Parâmetro de Limpeza
Taxa de Ocupação Média
Uma gestão personalizada ao seu alojamento e às suas necessidades
Cada imóvel é único, tal como a nossa gestão. Seja um empreendimento turístico, um portfólio em crescimento ou apenas um alojamento local, o nosso compromisso é o mesmo. Oferecemos a melhor proposta do mercado, atendendo ao perfil da sua propriedade e localização.
Opção 1: Gestão com pagamento regular e contínuo
Rentabilidade Garantida
O modelo preferido dos nossos proprietários. Com a nossa modalidade de renda fixa, a rentabilidade deixa de ser um problema. A Host Wise assegura que o seu investimento está em boas mãos para aproveitar um fluxo constante de lucro da sua propriedade e começar a planear o seu próximo investimento.
Renda Fixa
A nossa equipa irá negociar consigo a valor da renda fixa, tendo em conta a tipologia da propriedade e localização do seu imóvel. O rendimento do imóvel é garantido, independentemente da sua ocupação.
Estabilidade Financeira
Os nossos contratos podem ir até 10 anos, assegurando estabilidade e previsibilidade financeira para o futuro, sem os riscos associados a mudanças no mercado imobiliário.
Manutenção a Nosso Cargo
Não se preocupe com custos imprevistos. Durante a vigência do seu contrato não terá de se preocupar com a manutenção, custos operacionais e utilities do seu imóvel e garantimos que este estará em perfeitas condições no fim do contrato.
Opção 2: Gestão Baseada em Comissão
Rentabilidade Variável
Seja apenas na gestão de preços ou uma solução completa, nós adaptamos a nossa oferta às suas necessidades. O seu alojamento local ou propriedade para estadias de média e longa duração fica em boas mãos.
a partir de
Gestão de Preços
Criação de Anúncios
Presença nos Principais Sites de Reserva
Gestão Diária de Preços
Otimização Diária de Anúncios
a partir de
Serviço Completo
Promoção de anúncios
Otimização de preços a 24 meses
Gestão de reservas
Gestão operacional
Coordenação de manutenção
Gestão de faturação
Pagamento da taxas turísticas
Comunicação ao SEF
Coordenação de fotos e vídeos
Visitas de controlo de qualidade
a partir de
Gestão Middle-Term
Promoção em plataformas especializadas
Gestão de preços dedicada
Verificação de hóspedes
Cobrança de rendas, caução e outras despesas
Comunicação com o hóspede
Vistoria e devolução da caução no final da estadia
Faturação e obrigações legais
Host Wise, uma marca Wise Group
O Wise Group dedica-se a apresentar aos seus clientes soluções para a maximização dos seus investimentos. O nosso foco começou na gestão e valorização de propriedades, através do alojamento local. Realizamos igualmente consultoria imobiliária, auxiliado investidores institucionais a darem os primeiros passos no mercado Português.
Work Wise
A Work Wise proporciona um ambiente de trabalho inspirador no coração da baixa do Porto com todas as condições para o sucesso profissional.
Invest Wise
A Invest Wise auxilia investidores a expandir o seu número de propriedades, encontrando-se numa posição privilegiada no mercado mediação e consultoria imobiliária.
Travel Wise
A Travel Wise organiza numa só plataforma uma série de passeios culturais e aventuras ao ar livre, enriquecendo a sua estadia com momentos inesquecíveis.
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Perguntas Frequentes
Porquê escolher a Host Wise?
Escolher a Host Wise significa aumentar a rentabilidade da sua propriedade, beneficiando de mais de 8 anos de experiência no mercado, profundo conhecimento técnico e uma procura constante por soluções inovadoras. Oferecemos uma gestão eficiente do seu alojamento local, otimizando preços e processos, com suporte ao cliente 24/7, tanto para proprietários quanto para hóspedes, garantindo que todas as questões sejam resolvidas de forma rápida e eficaz.
Onde está presente a Host Wise atualmente?
A Host Wise tem uma forte presença em várias regiões de Portugal, tais como o Porto, Douro, Algarve, entre outras, oferecendo conhecimento profundo sobre o mercado local. Esta expertise permite que a empresa compreenda as necessidades tanto dos proprietários quanto dos turistas, otimizando a rentabilidade e a ocupação dos imóveis.
Como é que a Host Wise vai aumentar a minha rentabilidade?
A nossa equipa de gestão de receitas implementa uma estratégia dinâmica, que considera múltiplos fatores, como as tendências de mercado, a taxa de ocupação local, a análise da concorrência e eventos na região. Além disso, em colaboração com a equipa de marketing, criamos descrições otimizadas para maximizar a visibilidade do seu anúncio e atrair mais hóspedes.
Porquê escolher a Host Wise e não gerir o meu imóvel por conta própria?
Gerir um alojamento local exige tempo, dedicação e experiência para maximizar os lucros. A Host Wise oferece uma solução completa, poupando-lhe tempo e aborrecimentos, ao mesmo tempo que maximiza a rentabilidade do seu imóvel. Trabalhamos com uma equipa de especialistas locais e conhecemos profundamente o mercado, garantindo uma gestão eficiente e tranquila.
Quanto custa o serviço da Host Wise?
O custo do serviço da Host Wise varia dependendo do modelo de gestão escolhido (rentabilidade garantida ou comissão), da localização e das especificidades do imóvel. Oferecemos um modelo transparente e sem custos escondidos, adaptando a nossa proposta às necessidades de cada proprietário.
O que é o modelo de rentabilidade garantida?
No modelo de rentabilidade garantida, o proprietário recebe um rendimento fixo mensal, independentemente da ocupação do imóvel. Isto garante estabilidade financeira, pois a Host Wise assume o risco e cuida de todos os custos de manutenção e gestão da propriedade.
Como determinam o valor da minha propriedade no modelo de rentabilidade garantida?
A avaliação é feita através da realização de um estudo de rentabilidade que tem por base a análise de vários fatores, incluindo a localização, o tamanho e condições da propriedade, e as tendências do mercado imobiliário atual e da localização do onde o alojamento está inserido.
Este estudo permite prever a receita líquida gerada para o prazo do contrato proposto.
Como posso acompanhar os resultados da minha propriedade?
A Host Wise fornece relatórios regulares sobre o desempenho do seu imóvel, incluindo ocupação, receitas, e feedback dos hóspedes. Mantemo-lo atualizado sobre o sucesso do seu alojamento local de forma transparente.
Posso usar a minha propriedade enquanto ela está a ser gerido pela Host Wise?
Sim, os proprietários podem reservar as suas propriedades para uso pessoal, desde que notifiquem a Host Wise com antecedência. Bloquearemos as datas no calendário de reservas para garantir que nenhuma reserva seja feita durante a sua estadia.
Tenho de me preocupar com as licenças para alojamento local?
A Host Wise pode ajudá-lo a obter as licenças necessárias para que o seu imóvel seja legalmente usado como alojamento local. Garantimos que tudo está em conformidade com a legislação local para que não tenha surpresas.
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