Gestão de Alojamento Local
O seu tempo volta a ser só seu — e o seu imóvel começa a render mais.
Liberte-se da Gestão. Fique com o Rendimento.
A gestão de alojamento local inclui muitos desafios. Falta de tempo para gerir o imóvel, a dificuldade em otimizar preços e ocupação ou a necessidade de lidar com hóspedes podem ser entraves para a rentabilização do seu investimento.
É aqui que a Host Wise se apresenta como a solução ideal. Com uma equipa especializada, garantimos um serviço completo que elimina todas as dores de cabeça, permitindo que os proprietários usufruam dos benefícios do alojamento local sem esforço.
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Proprietários Satisfeitos
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Gestão de Alojamento Local Pensada para o Seu Conforto e Rentabilidade
Rendimento Passivo e Tranquilo
Gerir uma propriedade pode ser exigente, mas com a gestão de alojamento local da Host Wise, os proprietários podem desfrutar de um rendimento passivo e tranquilo sem preocupações.
Com a nossa equipa especializada, garantimos que o seu imóvel funciona de forma eficiente, sem que precise de se envolver no dia a dia da operação. Assim, pode relaxar e usufruir dos rendimentos do seu imóvel, enquanto nós cuidamos de todos os detalhes.
Maximização da Rentabilidade
O seu alojamento local tem um enorme potencial de rentabilidade, mas sem a estratégia certa pode perder oportunidades.
Ajustamos os preços de forma inteligente, aumentamos a taxa de ocupação e posicionamos o seu alojamento nos melhores canais para atrair mais reservas. Além disso, otimizamos cada detalhe – desde a apresentação do imóvel até à experiência do hóspede – para que consiga mais lucro com cada estadia.
Gestão 100% Integrada
A gestão de alojamento local exige atenção a múltiplos detalhes, desde a comunicação com hóspedes até à limpeza e manutenção. Na Host Wise, oferecemos uma gestão 100% integrada, cuidando de todos os aspetos operacionais para que não tenha preocupações.
Gerimos os anúncios do seu imóvel nas principais plataformas, garantimos um atendimento eficiente aos hóspedes e tratamos de toda a logística de check-ins, limpezas e reparações.
Acolher Bem é a Nossa Prioridade
Na Host Wise, acreditamos que cada estadia deve ser simples, confortável e memorável. Por isso, cuidamos de todos os detalhes para garantir que cada hóspede se sente verdadeiramente em casa.
Sistemas de Self Check-in e Check-out
Sistemas de Self Check-in e Check-out
Entrada e saída flexíveis, sem complicações. Os hóspedes podem aceder ao alojamento de forma autónoma, garantindo total conveniência.
Suporte 24/7
Suporte 24/7
Assistência disponível a qualquer hora do dia ou da noite, para resolver qualquer questão e garantir que os hóspedes tenham uma experiência impecável.
Roupa de Cama e Atoalhados
Roupa de Cama e Atoalhados
Lençóis e toalhas de qualidade, sempre limpos e bem cuidados, para garantir uma estadia agradável e confortável.
Artigos de Higiene Pessoal
Artigos de Higiene Pessoal
Cada alojamento é cuidadosamente preparado com amenities de qualidade, pensados para proporcionar uma experiência confortável, elegante e sem preocupações desde o primeiro momento.
A Tranquilidade de Saber que Está Tudo Tratado
Gerir um alojamento local exige tempo, dedicação e conhecimento. Com a Host Wise, tem ao seu lado uma equipa experiente que trata de tudo por si, focada em valorizar o seu imóvel e libertar a sua agenda.
Apoio na Obtenção de Licença AL
Apoio na Obtenção de Licença AL
Ajudamos em todo o processo de registo da propriedade como alojamento local, facilitando o licenciamento e assegurando a conformidade com os requisitos legais.
Criação e Optimização de Anúncios
Criação e Optimização de Anúncios
Criamos descrições apelativas e bem estruturadas, que valorizam as características únicas de cada imóvel e aumentam a taxa de conversão em reservas.
Distribuição Multiplataformas
Distribuição Multiplataformas
Garantimos que o seu imóvel está presente nas principais plataformas de alojamento, para maximizar a visibilidade e atrair mais reservas. Gerimos todos os canais de forma integrada, evitando conflitos de calendário e assegurando uma performance consistente ao longo do ano.
Fotografia Profissional
Fotografia Profissional
Captamos o melhor do seu imóvel com um olhar técnico e apurado, criando imagens que valorizam o espaço, despertam interesse e destacam o anúncio num mercado altamente competitivo.
Verificação de Hóspedes
Verificação de Hóspedes
Aplicamos critérios de selecção rigorosos para garantir que o seu imóvel é ocupado por hóspedes responsáveis e de confiança.
Serviços de Limpeza
Serviços de Limpeza
As nossas equipas são experientes e asseguram uma limpeza cuidada e consistente entre estadias, mantendo elevados padrões de higiene e apresentação.
Manutenção de Propriedades
Manutenção de Propriedades
Realizamos intervenções preventivas e corretivas com rapidez e eficiência, assegurando o bom estado do imóvel a longo prazo.
Gestão de Reclamações e Avaliações
Gestão de Reclamações e Avaliações
Acompanhamos e respondemos a comentários e avaliações, promovendo uma reputação positiva e assegurando a satisfação contínua dos hóspedes.
Promovemos a Sua Propriedade em Múltiplas Plataformas
Compare os Nossos Modelos
A Gestão de Alojamento Local Que Se Adapta a Si.
Cada proprietário tem objetivos diferentes — e é por isso que na Host Wise oferecemos dois modelos de gestão de alojamento local pensados para se adaptarem ao seu perfil e ao seu imóvel.
Quer prefira uma abordagem flexível, com partilha de resultados, ou um rendimento estável e garantido todos os meses, temos a solução certa para si.
Quem valoriza estabilidade e quer receber um valor fixo mensal, sem preocupações.
Quem quer acompanhar os resultados e beneficiar da performance do imóvel.
Médio
Alto
Fixo
Dependente da Ocupação
Baixo
Alto
Host Wise trata das Manutenções da Propriedade (exceto estruturais) e da compra de inventário, se necessário.
Proprietário Encarregue das Manutenções e da Decoração do Imóvel.
Ao Encargo da Host Wise
Ao Encargo do Proprietário
Reduzido ou Nenhum
Encargo com as Manutenções
Longo-Prazo
Anual
Conheça os Nossos Proprietários
Com soluções personalizadas às necessidades dos nossos proprietários, garantimos a melhor experiência para que possa maximizar os seus rendimentos com total tranquilidade.
Veja o que os nossos clientes dizem sobre os serviços de gestão de alojamento local da Host Wise.
João M.
Proprietário no Porto
Desde que entreguei a gestão do meu apartamento à Host Wise, a minha experiência como proprietário transformou-se completamente. Optei pela rentabilidade garantida e posso dizer que foi a melhor escolha que fiz. Agora tenho uma renda fixa todos os meses, sem ter de me preocupar com a manutenção ou ocupação do imóvel. A equipa da Host Wise é extremamente profissional e sempre disponível para esclarecer qualquer dúvida. Recomendo vivamente a todos os proprietários no Porto!
Ana R.
Proprietária na Baixa do Porto
Escolhi a Host Wise para gerir o meu imóvel por comissão, e estou encantada com os resultados. Eles conseguiram aumentar significativamente a ocupação do apartamento, e o rendimento que estou a obter é muito superior ao que conseguia sozinha. A equipa trata de tudo: comunicação com os hóspedes, limpeza, manutenções... É realmente um serviço completo. Se procuram uma empresa de gestão de alojamento local no Porto, recomendo a Host Wise sem hesitar!
Pedro S.
Investidor Imobiliário
Como investidor, é essencial para mim ter uma gestão de alojamento que seja eficiente e confiável, e foi exatamente isso que encontrei com a Host Wise. Já tenho várias propriedades no Porto geridas por eles, tanto no modelo de rentabilidade garantida como por comissão, e os resultados têm sido excelentes. A equipa é proativa, atenta aos detalhes e muito competente na maximização dos rendimentos. Estou 100% satisfeito com o serviço e a tranquilidade que eles me proporcionam.
Respondemos às Suas Perguntas
Porquê escolher a Host Wise?
Porquê escolher a Host Wise?
Escolher a Host Wise significa aumentar a rentabilidade da sua propriedade, beneficiando de mais de 8 anos de experiência no mercado, profundo conhecimento técnico e uma procura constante por soluções inovadoras. Oferecemos uma gestão eficiente do seu alojamento local, otimizando preços e processos, com suporte ao cliente 24/7, tanto para proprietários quanto para hóspedes, garantindo que todas as questões sejam resolvidas de forma rápida e eficaz.
Onde está presente a Host Wise atualmente?
Onde está presente a Host Wise atualmente?
A Host Wise tem uma forte presença em várias regiões de Portugal, tais como o Porto, Douro, Algarve, entre outras, oferecendo conhecimento profundo sobre o mercado local. Esta expertise permite que a empresa compreenda as necessidades tanto dos proprietários quanto dos turistas, otimizando a rentabilidade e a ocupação dos imóveis.
Como é que a Host Wise vai aumentar a minha rentabilidade?
Como é que a Host Wise vai aumentar a minha rentabilidade?
A nossa equipa de gestão de receitas implementa uma estratégia dinâmica, que considera múltiplos fatores, como as tendências de mercado, a taxa de ocupação local, a análise da concorrência e eventos na região. Além disso, em colaboração com a equipa de marketing, criamos descrições otimizadas para maximizar a visibilidade do seu anúncio e atrair mais hóspedes.
Porquê escolher a Host Wise e não gerir o meu imóvel por conta própria?
Porquê escolher a Host Wise e não gerir o meu imóvel por conta própria?
Gerir um alojamento local exige tempo, dedicação e experiência para maximizar os lucros. A Host Wise oferece uma solução completa, poupando-lhe tempo e aborrecimentos, ao mesmo tempo que maximiza a rentabilidade do seu imóvel. Trabalhamos com uma equipa de especialistas locais e conhecemos profundamente o mercado, garantindo uma gestão eficiente e tranquila.
O que é o modelo de rentabilidade garantida?
O que é o modelo de rentabilidade garantida?
No modelo de rentabilidade garantida, o proprietário recebe um rendimento fixo mensal, independentemente da ocupação do imóvel. Isto garante estabilidade financeira, pois a Host Wise assume o risco e cuida de todos os custos de manutenção e gestão da propriedade.
Como determinam o valor da minha propriedade no modelo de rentabilidade garantida?
Como determinam o valor da minha propriedade no modelo de rentabilidade garantida?
A avaliação é feita através da realização de um estudo de rentabilidade que tem por base a análise de vários fatores, incluindo a localização, o tamanho e condições da propriedade, e as tendências do mercado imobiliário atual e da localização do onde o alojamento está inserido.
Este estudo permite prever a receita líquida gerada para o prazo do contrato proposto.
Como posso acompanhar os resultados da minha propriedade?
Como posso acompanhar os resultados da minha propriedade?
A Host Wise fornece relatórios regulares sobre o desempenho do seu imóvel, incluindo ocupação, receitas, e feedback dos hóspedes. Mantemo-lo atualizado sobre o sucesso do seu alojamento local de forma transparente.
Tenho de me preocupar com as licenças para alojamento local?
Tenho de me preocupar com as licenças para alojamento local?
A Host Wise pode ajudá-lo a obter as licenças necessárias para que o seu imóvel seja legalmente usado como alojamento local. Garantimos que tudo está em conformidade com a legislação local para que não tenha surpresas.