Lucro Estável — Todos os Meses, Sem Surpresas.
Gerir um imóvel pode ser imprevisível — altos e baixos na procura, reservas canceladas à última hora, despesas inesperadas. Com o modelo de rentabilidade garantida da Host Wise, transformamos essa incerteza em estabilidade: asseguramos um valor fixo mensal pelo seu imóvel, independentemente da sazonalidade ou ocupação.
Enquanto nós tratamos de tudo — desde a manutenção até à gestão de hóspedes — você recebe o rendimento, mês após mês.
Simples. Seguro. E sem dores de cabeça.
Porquê escolher o Modelo de Rentabilidade Garantida?
Renda Mensal Fixa, Sem Surpresas
Esqueça os altos e baixos típicos do alojamento local. Com este modelo, recebe todos os meses o mesmo valor, independentemente de quantas reservas o imóvel teve. Isso significa segurança financeira, ideal para quem quer planear a médio e longo prazo.
Rentabilidade sem Risco
Não importa se há menos turistas, se o mercado está instável ou se surgem imprevistos — o seu rendimento está garantido. É a solução ideal para quem quer usufruir dos benefícios do alojamento local sem os riscos associados.
Manutenção Incluída
Cuidamos da sua propriedade como se fosse nossa. Realizamos manutenções preventivas, pequenos reparos e asseguramos que tudo esteja impecável para os hóspedes. Isto não só protege o seu investimento como contribui para a valorização do imóvel.
Sem Preocupações com Contas Mensais
A gestão e o pagamento de utilities (água, luz, internet, etc.) ficam do nosso lado. Isso significa menos burocracia e menos preocupações para si.
Verificação e Seleção dos Hóspedes/Inquilinos
A Host Wise gere totalmente o perfil de hóspedes, garantindo qualidade e bom comportamento, com base em regras claras e processos de triagem.
Renovação do Inventário Incluída
Durante o contrato, substituímos e atualizamos o inventário (roupas de cama, utensílios, eletrodomésticos, etc.) conforme necessário — e no final, deixamos tudo consigo.
Uma Alternativa Mais Segura ao Arrendamento Tradicional
Arrendar uma casa a longo prazo pode parecer a escolha mais simples — mas será a mais vantajosa?
A verdade é que o arrendamento tradicional está longe de ser livre de riscos:
Inquilinos que não pagam a tempo (ou não pagam de todo)
Dificuldades legais em caso de incumprimento
Manutenção a seu cargo
E mesmo quando corre tudo bem, há o tempo e esforço gastos a encontrar, avaliar e gerir inquilinos, além dos pedidos e reparações que surgem ao longo do contrato. Com o modelo de rentabilidade garantida da Host Wise, tem o melhor dos dois mundos:
✅ Estabilidade de rendimento, como no arrendamento tradicional
✅ Segurança contratual, mas com mais flexibilidade
✅ Gestão profissional do imóvel, sem que tenha de se envolver
✅ Valorização do património, com manutenção e renovação incluídas
✅ E tudo isto, sem riscos com inquilinos ou burocracias jurídicas
Sim
Sim
Garantida
Responsabilidade do Proprietário
Responsabilidade da Host Wise
Responsabilidade do Proprietário
Não
Sim
Incluída
Responsabilidade do Proprietário
Incluída
Responsabilidade do Proprietário
Incluída
Responsabilidade do Proprietário
Como Funciona o Modelo de Rentabilidade Garantida?
Análise da Propriedade
A avaliação é feita através da realização de um estudo de rentabilidade que tem por base a análise de vários fatores, incluindo a localização, o tamanho e condições da propriedade, e as tendências do mercado imobiliário atual e da localização do onde o seu imóvel está inserido.
Assinatura do Contrato
Caso aceite a nossa proposta, avançamos para um contrato de longa duração que podem ir até aos 10 anos, oferecendo estabilidade financeira durante um longo periodo de tempo.
Gestão do Imóvel
A partir daqui, pode simplesmente relaxar. A Host Wise trata de tudo. O único “trabalho” que terá? Receber a sua renda todos os meses.
Compare os Nossos Modelos
A Gestão de Alojamento Local Que Se Adapta a Si
Cada proprietário tem objetivos diferentes — e é por isso que na Host Wise oferecemos dois modelos de gestão de alojamento local pensados para se adaptarem ao seu perfil e ao seu imóvel.
Quer prefira uma abordagem flexível, com partilha de resultados, ou um rendimento estável e garantido todos os meses, temos a solução certa para si.
Quem valoriza estabilidade e quer receber um valor fixo mensal, sem preocupações.
Quem quer acompanhar os resultados e beneficiar da performance do imóvel.
Médio
Alto
Fixo
Dependente da Ocupação
Baixo
Alto
Host Wise trata das Manutenções da Propriedade (exceto estruturais) e da compra de inventário, se necessário.
Proprietário Encarregue das Manutenções e da Decoração do Imóvel.
Ao Encargo da Host Wise
Ao Encargo do Proprietário
Reduzido ou Nenhum
Encargo com as Manutenções
Longa Duração
Anual
Conheça os Nossos Proprietários
Com soluções personalizadas às necessidades dos nossos proprietários, garantimos a melhor experiência para que possa maximizar os seus rendimentos com total tranquilidade.
João M.
Proprietário no Porto
Desde que entreguei a gestão do meu apartamento à Host Wise, a minha experiência como proprietário transformou-se completamente. Optei pela rentabilidade garantida e posso dizer que foi a melhor escolha que fiz. Agora tenho uma renda fixa todos os meses, sem ter de me preocupar com a manutenção ou ocupação do imóvel. A equipa da Host Wise é extremamente profissional e sempre disponível para esclarecer qualquer dúvida. Recomendo vivamente a todos os proprietários no Porto!
Sofia L.
Proprietária em Lagos
Quando decidi investir em propriedades no Algarve, queria uma empresa de confiança para gerir os meus imóveis. A Host Wise foi a escolha perfeita. Optei pela rentabilidade garantida e tenho recebido uma renda fixa sem falhas todos os meses. O melhor de tudo é não ter que me preocupar com as manutenções ou problemas dos hóspedes. O serviço é impecável e deu-me uma enorme tranquilidade.
Perguntas Frequentes
Porquê escolher a Host Wise?
Porquê escolher a Host Wise?
Escolher a Host Wise significa aumentar a rentabilidade da sua propriedade, beneficiando de mais de 8 anos de experiência no mercado, profundo conhecimento técnico e uma procura constante por soluções inovadoras. Oferecemos uma gestão eficiente do seu alojamento local, otimizando preços e processos, com suporte ao cliente 24/7, tanto para proprietários quanto para hóspedes, garantindo que todas as questões sejam resolvidas de forma rápida e eficaz.
Onde está a Host Wise presente atualmente?
Onde está a Host Wise presente atualmente?
A Host Wise tem uma forte presença em várias regiões de Portugal, tais como o Porto, Douro, Algarve, entre outras, oferecendo conhecimento profundo sobre o mercado local. Esta expertise permite que a empresa compreenda as necessidades tanto dos proprietários quanto dos turistas, otimizando a rentabilidade e a ocupação dos imóveis.
Como é que a Host Wise vai aumentar a minha rentabilidade?
Como é que a Host Wise vai aumentar a minha rentabilidade?
A nossa equipa de gestão de receitas implementa uma estratégia dinâmica, que considera múltiplos fatores, como as tendências de mercado, a taxa de ocupação local, a análise da concorrência e eventos na região. Além disso, em colaboração com a equipa de marketing, criamos descrições otimizadas para maximizar a visibilidade do seu anúncio e atrair mais hóspedes.
Porquê escolher a Host Wise e não gerir o imóvel por conta própria?
Porquê escolher a Host Wise e não gerir o imóvel por conta própria?
Gerir um alojamento local exige tempo, dedicação e experiência para maximizar os lucros. A Host Wise oferece uma solução completa, poupando-lhe tempo e aborrecimentos, ao mesmo tempo que maximiza a rentabilidade do seu imóvel. Trabalhamos com uma equipa de especialistas locais e conhecemos profundamente o mercado, garantindo uma gestão eficiente e tranquila.
Quanto custa o serviço da Host Wise?
Quanto custa o serviço da Host Wise?
O custo do serviço da Host Wise varia dependendo do modelo de gestão escolhido (rentabilidade garantida ou comissão), da localização e das especificidades do imóvel. Oferecemos um modelo transparente e sem custos escondidos, adaptando a nossa proposta às necessidades de cada proprietário.
Rentabilidade Garantida
O que é o modelo de rentabilidade garantida?
O que é o modelo de rentabilidade garantida?
No modelo de rentabilidade garantida, o proprietário recebe um rendimento fixo mensal, independentemente da ocupação do imóvel. Isto garante estabilidade financeira, pois a Host Wise assume o risco e cuida de todos os custos de manutenção e gestão da propriedade.
Como determinam o valor da minha propriedade no modelo de rentabilidade garantida?
Como determinam o valor da minha propriedade no modelo de rentabilidade garantida?
A avaliação é feita através da realização de um estudo de rentabilidade que tem por base a análise de vários fatores, incluindo a localização, o tamanho e condições da propriedade, e as tendências do mercado imobiliário atual e da localização do onde o alojamento está inserido.
Este estudo permite prever a receita líquida gerada para o prazo do contrato proposto.
E se o imóvel ficar vazio? Ainda recebo a renda?
E se o imóvel ficar vazio? Ainda recebo a renda?
Sim. A renda mensal é garantida mesmo que o imóvel não esteja ocupado — o risco é assumido pela Host Wise.
Por quanto tempo é o contrato?
Por quanto tempo é o contrato?
Os contratos podem variar entre 3 e 10 anos, sempre com possibilidade de renovação e ajustados ao perfil do proprietário.
Tenho de me preocupar com inquilinos, manutenção ou despesas?
Tenho de me preocupar com inquilinos, manutenção ou despesas?
Não. Nós tratamos de tudo — incluindo verificação de hóspedes, apoio ao cliente, limpeza, manutenção e pagamento de utilities.
E se quiser vender o imóvel durante o contrato?
E se quiser vender o imóvel durante o contrato?
É possível incluir cláusulas de venda no contrato com flexibilidade. Fale connosco para ajustarmos a solução ao seu caso.
Qual a diferença entre este modelo e o arrendamento tradicional?
Qual a diferença entre este modelo e o arrendamento tradicional?
No arrendamento tradicional, o risco de não pagamento, manutenção e desgaste é seu. Com a rentabilidade garantida, recebe sem falhas e sem preocupações.